O projeto contém regimento interno e anexo construtivo que incentivam a bioconstrução (tijolo ecológico, teto verde etc.) e o uso de energias renováveis, especialmente a solar, com previsão de corredores ecológicos entre os lotes, que permitem o trânsito da fauna local e o aumento da biodiversidade, além de trazer conforto termoacústico e privacidade aos moradores. As cercas serão preferencialmente vivas, plantadas de forma agroecológica e com espécies locais de alto valor paisagístico.

Prevê ainda saneamento ambiental de solução individual, com disponibilização aos moradores de modelos de projetos pré-aprovados. No caso das águas do vaso sanitário são incentivadas soluções ecológicas como a bacia de evapotranspiração (fossa de bananeira), que consiste em um sistema fechado e impermeável com baixíssima necessidade de manutenção, onde a água evapora através das folhas e o adubo humano auxilia o desenvolvimento dos frutos. Para as demais águas (chuveiro, pia, máquina de lavar etc.) é incentivada a utilização de jardim filtrante, que possui o auxílio de plantas macrófitas aquáticas para purificar a água.

É incentivada ainda a coleta de águas de chuva, o que evita alagamentos e prejuízos às construções, ao tempo que economiza água, bem como o devido tratamento dos resíduos sólidos, incentivando a separação, a reciclagem, a compostagem de orgânicos e o descarte responsável através da logística reversa (lâmpadas, baterias, pneus etc.), onde o produto é devolvido ao fabricante para que dê destinação adequada.

A preservação dos corpos hídricos, incluso os lençóis freáticos (subsolo), e especialmente da lagoa, são efetivadas através de práticas agroflorestais que previnem sua erosão, aumentando também a cobertura do solo, a infiltração da água e a biodiversidade. É incentivada a plantação de árvores, especialmente frutíferas e nativas em sistemas agroflorestais, que poderão fornecer sombra e alimento orgânico, associados ao jardim/espiral de ervas, que oferece experiências olfativas e farmácia viva aos moradores. Neste formato, o plantio é responsável também por ofertar serviços ambientais (polinização, ciclagem de água e nutrientes, aumento na fertilidade do solo).